في حين أن العديد من الأشخاص لديهم معرفة بسوق بيع وشراء العقارات بين بلدين مختلفين، إلا أن هذا البرنامج يؤهلك للمشاركة على نفس مستوى مشاركة المستثمر العالمي، حيث يقوم مدراء المحافظ الاستثمارية بتحريك المليارات من رؤوس الأموال الساعية إلى تحديد مخاطر الأسعار، وتحليل العوائد المُحتملة، وكسب شركاء موثوقين لديهم شبكة واسعة من جهات الاتصال، التي يمكنها دعم دورات الاستثمار المتغيرة باستمرار.

تغطي هذه الدورة فهم فرص الاستثمار العقاري عبر الحدود، والتعرف عليها، وتحليلها، وتحديد المهارات والموارد اللازمة لتقديم المشورة للعملاء بشأن إتمام المعاملات العقارية. وتتضمن الموضوعات تفضيلات المستثمرين وملفاتهم الشخصية، وتحويل العملات والمساحات والقيّم، والتحليل المالي الأساسي، وأسواق رأس المال، وصناديق العقارات؛ وتحديد القرارات القانونية والإدارية والضريبية؛ وتطوير استراتيجية الخروج لضمان تحقيق أهداف العميل من حيث المكاسب والدخل والمسؤوليات الضريبية وصافي العائدات بعد البيع.

يغطي هذا البرنامج المبادئ الأساسية لتمويل عقارات الدخل، وتحليل الاستثمارات. ويتناول أيضاً التدفقات النقدية، فحدوث تدفقات نقدية أمر مهم لفهم الاستثمار العقاري. تتضمن هذه التدفقات النقدية الأموال اللازمة لشراء العقار (الاستثمار الأولي)، والتدفقات النقدية الدورية التي يولّدها العقار بعد النفقات (صافي الدخل التشغيلي NOI)، ومقدار المبلغ النقدي عند البيع (الارتداد). تتضمن موضوعات الدورة أيضاً تحليل التدفقات النقدية، وصافي الدخل التشغيلي، والمسؤولية الضريبية، ومعدلات الرسملة، ومعدل العائد الداخلي، والإقراض العالمي والرهون العقارية، وعملية التقييم.

تُعد إجراءات صنع القرار جزءاً من الطبيعة البشرية. ففهم نفسك والأطراف الأخرى في المعاملة هو الأساس لبناء حياة شخصية وممارسات مهنية أكثر نجاحاً في مجال العقارات. ففي عصر العولمة المتواصلة، تُعد القدرة على الاستماع والفهم والتفكير وتطوير مهارات التفاوض ضرورية لإتمام الصفقات وتحقيق رضا العملاء. تغطي هذه الدورة المبادئ الأساسية للتفاوض، والعلاقات الإنسانية، والعناصر الرئيسية للاتفاقات، ونصائح بشأن المفاوضات الناجحة.